Uncategorized

บริการ รับเหมาต่อเติมบ้าน เชียงใหม่ ด้วยช่างผู้เชี่ยวชาญ

บริการ รับเหมาต่อเติมบ้าน เชียงใหม่ กับ  chiangmaihousebuilder รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ ถ้ามีการพูดถึงแล้วละก็หลายๆ คน ที่มีบ้าเป็นของตัวเองอยู่แล้ว ไม่ว่าจะพึ่งซื้อหรือ ซื้อมานานหลายสิบปีมาแล้ว เมื่อเวลาผ่านไปก็คงพบบางส่วนที่ไม่พอใจหรือยากต่อเติมแก้ไขให้ดีขึ้น ดังนั้น ทางเรา chiangmaihousebuilder จึงมีบริการ รับเหมาต่อเติมบ้าน มาไว้สำหรับบริการลูกค้าประเภทนี้โดยเฉพาะ  ซึ่งวันนี้ราจะยกตัวอย่าง การรับเหมาต่อเติมบ้าน ในส่วนที่เป็นสวนหย่อมให้ท่านได้ทราบกัน การจัดสวนหย่อม อุปกรที่้องใช้ ตกแต่งสวนหย่อม กระถางต้นไม้ทั้งแบบวางและแบบแขวน,พุ่มไม้เล็กหลายๆพุ่มต่อกัน, หินประดับต่างๆ, โอ่งดินเผา, บ่อน้ำพุ, ตุ๊กตาเซรามิก, ฉากกั้น โต๊ะปิคนิค, เก้าอี้สวน, ศาลา, โคมไฟห้อยหรือเชิงเทียน, แจกันดอกไม้, เสื่อหรือพรมและเตียงนอนสนาม ฯ   วิธีการทำ เริ่มจากดการ หาพื้นที่ที่เหมาะสนใจการจัดสวน โดยส่วนใหญ่มักจะเป้นด้านน้าของบ้าน ข้างบ้าน และหลังบ้าน เคลียร์พื้นที่ให้โล่งช่น เล็มต้นไม้ใบหญ้าที่ไม่เป็นรูปทรง แล้วใช้คราดเก็บกวาดเศษหินเศษที่กระจายเกลื่อนกลาดบนพื้นก่อน แล้วตามด้วยการตัดหญ้าให้โล่งเตียน  ปลูกต้นไม้สวยๆเพื่อเพิ่มสีสันให้สวน เช่น ไม้ดอกสีสันสดใสเอาไว้ในสวนช่วยสร้างความสดชื่น สบายตาอย่าง เช่น คุณนายตื่นสาย ดอกทานตะวัน หรือจะแบ่งพื้นที่สวนมุมเล็กๆแล้วหว่านไม้ดอกขนาดเล็กน่ารักๆ …

บทความ

รับเหมาต่อเติมบ้าน เชียงใหม่บอกข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน

รับเหมาต่อเติมบ้าน เชียงใหม่บอกข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน ในการซื้อบ้านจัดสรร หากว่าเจ้าของบ้านไม่ได้สนใจจะปรับปรุงเปลี่ยนแปลงตัวบ้านและอยู่อาศัยในบ้านแบบเดิมๆ ที่สร้างโดยเจ้าของโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่ก็ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมือนกันทุกหลัง ก็ไม่จำเป็นต้องมาสนใจเรื่องพวกนี้มากนัก แต่ถ้าหากว่าเจ้าของบ้านอยากจะต่อเติมบ้านที่ต่างออกไปจากที่โครงการได้ออกแบบเอาไว้ เช่น ต้องการห้องครัวที่ใหญ่ขึ้น อยากได้โรงจอดที่มีหลังคา เราทีมงานรับเหมาต่อเติมบ้าน เชียงใหม่ บอกบอกสำหรับเจ้าของบ้านต้องศึกษาเรื่องพวกนี้เอาไว้ ระยะถอยร่นตามกฎหมาย เรื่องสำคัญในการต่อเติมคือเรื่องของระยะถอยร่นตามกฎหมาย หากต่อเติมแล้วแนวชายคายื่นไปจนถึงแนวเขตที่ดินที่ติดกันอย่าคิดว่าสิ่งก่อสร้างนั้นอยู่ในที่ของเราแล้วไม่เป็นอะไรเช่น เมื่อเกิดฝนตกหลังคาก็จะระบายน้ำข้ามกระเด็นไปยังบ้านข้างเคียง กรณีนี้ถือว่าเราผิดกฎหมาย ซึ่งแนวทางแก้ไข ก็คือ การทำรางน้ำที่ชายคา และรักษาระดับแนวของรางน้ำให้อยู่ในเขตของบ้านเรา และอย่าต่อเติมจนเต็มพื้นที่เพราะบ่อยครั้งปัญหาเหล่านี้ ทำให้เพื่อนบ้านต้องหมางใจกันได้ง่ายๆ ทางออกที่ดีที่สุดคือ การต่อเติมให้ถูกตามกฏหมายเรื่องระยะถอยร่น ดังนี้ ปรึกษาวิศวกร การต่อเติมบ้านส่วนใหญ่จะเป็นการต่อเติมบนโครงสร้างเดิม จึงควรให้วิศวกรมาทำการตรวจสอบรากฐานและโครงสร้างเดิมว่าสามารถรับน้ำหนักในการต่อเติมได้หรือไม่ และเพื่อความปลอดภัย ควรเลือกวัสดุที่ใช้ต่อเติมเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักเบา เช่น ใช้โครงสร้างเหล็กหรือใช้ผนังเบา แต่ถ้าหากว่าส่วนที่ต่อเติมเข้าไปมีน้ำหนักมากจนโครงสร้างเดิมไม่สามารถรับน้ำหนักได้ จะต้องมีการลงเสาเข็มเพื่อเสริมตัวโครงสร้างเดิมด้วย เพราะว่าหากไม่เสริมฐานรากเสาเข็ม อาจจะส่งผลให้โครงสร้างเดิมของบ้านเกิดการเสียหาย ซึ่งปัญหาที่จะตามเข้ามาก็คือบ้านร้าว บ้านทรุด และอาจจะบานปลายเป็นปัญหาใหญ่โตจนถึงขั้นต้องรื้อทุบใหม่ทั้งหมดได้ พูดคุยกับเพื่อนบ้าน การต่อเติมบ้านถ้าหากว่าเป็นบ้านจัดสรรนั้น พื้นที่ต่อเติมมักจะขยายไปจนชิดขอบรั้วบ้าน ซึ่งช่างหรือผู้รับเหมาไม่สามารถจะแทรกตัวเข้าไปทำงานด้านนอกของกำแพงได้ บางครั้งอาจจะต้องปีนข้ามกำแพงเข้าไปในเขตบ้านของเพื่อนบ้าน ถ้าหากว่าไม่คุยกันไว้ก่อนอาจจะกลายเป็นเรื่องใหญ่ถึงขั้นฟ้องร้องกันได้ หรือกรณีที่ต้องตอกเสาเข็ม แรงสั่นสะเทือนของเสาเข็มบางประเภทอาจจะส่งผลกระทบกับโครงสร้างของตัวบ้าน …

บ้านและสวน

กฎเหล็ก สร้าง ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่

4 กฎเหล็ก สร้าง ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ เสนอราคา – แบบมีกำไร เราต้องทำงานแบบมีกำไรที่เหมาะสม นั่นคือ กำไรสุทธิหลังหักค่าดำเนินการทุกอย่างแล้ว ต้องไม่น้อยกว่า 10% (ขึ้นอยู่กับลักษณะงาน) ส่วนใครรับงานที่กำไรน้อย ฟันราคามา หรือถูกเจ้าของงานต่อรองราคาจนไม่เหลือกำไรนี่ระวังจะไม่โต ถ้าลงแรงไปแล้วไม่โต จะเหนื่อยไปทำไมคะ เสียเวลา เลือกรับงานแบบทีกำไรดีกว่า ขั้นแรกเริ่มจากเสนอราคาแบบมีกำไร  คิด BOQ ให้ครบ ตรงไปตรงมา เจ้าของบางคนอาจจะไม่เข้าใจโครงสร้างต้นทุนและความเสี่ยงมากมายของผู้ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่คิดว่าธุรกิจรับเหมาต้องหัวหมอซ่อนอะไรไว้เยอะแยะ หรือเป็นผู้รับเหมาทำงานแล้วกำไรสูง แต่พวกเราคนในวิชาชีพรู้ดีว่าปริมาณและราคาได้เผื่อไว้เพื่อป้องกันความเสี่ยง ทั้งวัสดุเสียหาย ค่าของค่าแรงปรับราคา โอที สารพัด และยังมีค่าดำเนินการ ซึ่งเป็นต้นทุนที่เกิดขึ้นจริง เช่น เงินเดือนพนักงานและค่าใช้จ่ายสำนักงานของผู้รับเหมา ค่าน้ำค่าไฟ ค่าน้ำมัน ฯลฯ … ลองอธิบายให้เจ้าของงานฟัง ชี้แจงให้ได้ เจ้าของโครงการควรจะเลือกเราเพราะเรามีความพร้อม ทำงานคุณภาพดีและจบชัวร์ ไม่ใช่แค่เพราะราคาถูกที่สุด เดี๋ยวนี้เจ้าของงานหลายรายก็ไม่อยากมาปวดหัวทีหลังเพราะเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคามาถูกๆเหมือนกัน เทคนิคการรับงานให้มีกำไร : …